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Viele Eigenheimbesitzer sind eher sicherheitsorientiert und wünschen
Planungssicherheit. Statt nach fünf oder zehn Jahren Zinsbindung wird häufig auch nach längeren Laufzeiten gefragt. Warum also nicht mit einem Konstantdarlehen
den Zins über die gesamte Laufzeit festschreiben?
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Konstante Raten
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Mit einem Konstantdarlehen weiß der Darlehensnehmer vom Anfang bis zum Ende der Finanzierung
genau was er zahlen muss: Konstant eine Rate über die gesamte Laufzeit. So kann der Kunde während der gesamten Finanzierungsdauer von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren.
Mit dieser Planungssicherheit lässt es sich besser leben und man erlebt keine böse Überraschung wenn am Ende der Zinsbindung die Zinsen gestiegen sind.
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Das Konstantdarlehen ist eine Kombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bausparvertrag. Ein
Beispiel: Der Kunde möchte ein Darlehen über 100.770 EUR. Aus bauspartechnischen Gründen ist der Auszahlungsbetrag selten ein glatter Betrag. Das aufgenommene Darlehen beträgt
123.000 Euro, da ein Teil des Darlehens als Sofortzahlung in den Bausparvertrag fließt. Die Bausparsumme beträgt ebenfalls 123.000 Euro.
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Beispielrechnung Konstantdarlehen
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Auszahlungsbetrag
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100.700 EUR
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Darlehenshöhe
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123.000 EUR
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Sollzins*
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4,40 %
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Anfänglicher effektiver Jahreszins*
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4,60 %
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Sollzinsbindung bis zur Zuteilung
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ca. 12 Jahre
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Einmalige Bearbeitungsgebühr
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1.230,00 EUR
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Laufzeit
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ca. 23 Jahre
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Konstante monatliche Rate
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641,65 EUR
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Gesamtaufwand der Finanzierung
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177.900,99 EUR
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Hier gibt es die ausführliche Beispielrechnung (PDF)
*Beispielkonditionen
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Aktuelle Konditionen (Stand 21.06.2010)
3,58 % Sollzins
3,75 % Anfänglicher effektiver Jahreszins
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Das Konstantdarlehen eignet sich für Kunden mit Finanzierungsbedarf bei:
- Neubau
- Kauf
- Modernisierung / Renovierung
- Umschuldung / Anschlussfinanzierung
Die Vorteile des Konstantdarlehens sind
- Planungssicherheit
- Gleichbleibende Raten
- Feste Laufzeit
- Keine Zinsschwankungen
- Kein Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung
- Einbindung staatlicher Förderung möglich
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Eckdaten des Konstantdarlehens
- Nur für Darlehen zwischen 30.000 Euro und 200.000 Euro
- Eine konstante Rate von Anfang bis Ende der Finanzierung
- Kein Zinsrisiko über die gesamte Laufzeit
- Eine feste Laufzeit von 23 Jahren
- Finanzierungsauslauf bis zu 95 % des Beleihungswertes
- Sondertilgungen nach Zuteilung des Bausparvertrages jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung
- Maßgeschneidertes Angebot für Ihre Finanzierung
- Einfache Beantragung mit persönlicher Fachberatung
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Mit Sicherheit der richtige Partner für Ihre Finanzierung
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