Finanzierung Spanien Umschuldung und Anschlussfinanzierung

Auslandsfinanzierung Spanien

Umschuldung und Anschlussfinanzierung für spanische Immobilien

Wir bieten Ihnen eine günstige und sichere Anschlussfinanzierung für Ihr Ferienhaus oder Ferienwohnung in Spanien durch deutsche Banken.

Profitieren Sie von günstigen Konditionen und unseren langjährigen Erfahrungen in der Auslandsfinanzierung.

Umschuldung Spanien Mallorca Teneriffa Gran Canaria

Aufgrund der Finanzkrise in Spanien sind spanischen Banken sehr restriktiv bei der Vergabe von Immobilienfinanzierungen.

Auch deutsche Kunden spüren dies wenn sie nach einer Anschlussfinanzierung für ihre spanische Immobilie suchen.

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Warum wir in Spanien mit deutschen Banken finanzieren

Das spanische Bankensystem leidet unter den Auswirkungen der Immobilien- und Eurokrise. Auch für große Banken ist der Ausblick düster. Besonders Banken die sich stark im Bau- und Immobilienmarkt engagiert haben sind gefährdet.

Aufgrund der Finanzkrise des spanischen Bankensektors sind spanische Banken sehr restriktiv bei der Vergabe von Darlehen geworden. Zum Teil wird vom Kunden 50 Prozent und mehr Eigenkapital erwartet. Dies hat nicht nur mit einer verschärften Darlehensprüfung zu tun sondern auch mit der Tatsache, dass spanische Banken immer größere Probleme haben sich am Markt Geld zu beschaffen.

Die Konditionen für Immobilienfinanzierungen in Spanien sind erheblich teurer geworden. Das variable spanische Hypothekendarlehen birgt zusätzlich enorme Risiken bei steigenden Zinsen.

Anschlussfinanzierung und Umschuldung mit deutschen Banken

In Spanien bieten wir Ihnen eine Umschuldung mit der Beleihung der spanischen Immobilie an. Dies gilt nicht nur für das Ferienhaus auf dem Festland sondern auch auf den kanarischen Inseln wie zum Beispiel Teneriffa oder Gran Canaria und auf den Balearen wie Mallorca, Menorca und Ibiza.

Immer mehr deutsche Immobilienbesitzer in Spanien fragen nach einer sicheren und langfristig günstigen Anschlussfinanzierung an. Es gibt nach wie vor deutsche Kreditinstitute, die eine spanische Immobilie als Sicherheit akzeptieren und beleihen. Der Kunde erhält einen Kreditvertrag in deutscher Sprache und nach deutschem Kreditrecht.

Ein weiterer Vorteil der deutschen Anschlussfinanzierung ist die Zinsbindung von 5 bis 15 Jahren, die dem Darlehensnehmer langfristig einen günstigen Zins sichert. Der Zinssatz in der Auslandsfinanzierung liegt nur geringfügig über den regulären Zins, der für die Finanzierung einer deutschen Immobilie verlangt wird.

In Spanien kann Ihre Immobilie bis zu 70% (bei Beamten bis 80%) des Beleihungswertes finanziert werden. Bei entsprechender Bonität oder beleihbare Ersatzsicherheiten (Immobilie, Aktiendepot, Lebensversicherung, usw.) in Deutschland kann der Immobilienwert auch komplett finanziert werden.

Falls sie das Ferienhaus in Spanien nicht beleihen möchten, können wir Darlehen bis 50.000 Euro (Beamte bis 60.000 Euro) ohne Sicherheiten vermitteln. Mit Einbringen von beleihbaren Sicherheiten in Deutschland können selbstverständlich auch höhere Darlehen vereinbart werden. Hier finden Sie weitergehende Informationen zum Kauf und Finanzierung einer Immobilie in Spanien: Finanzierung Spanien

Mit Sicherheit der richtige Partner für Ihre Anschlussfinanzierung

Als Spezialist für die Finanzierung von Auslandsimmobilien vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung für Ihre Immobilie. Für eine Immobilienfinanzierung eines Objektes im europäischen Ausland können wir Ihnen eine günstige Finanzierung einer deutschen oder europäischen Bank vermitteln. Unsere Finanzierungsberater verfügen über langjährige internationale Erfahrung. Neben der Finanzierung bieten wir Ihnen auch eine passende Ferienhaus-Versicherung für Ihre Immobilie an.

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